Nos diagnostics immobiliers

Diagnostic électricité

Le diagnostic électricité c'est quoi ?

Parce que les risques peuvent émerger au fil des années, il est impératif, pour garantir votre sécurité et celle de votre habitation, de procéder à un diagnostic électrique. Ce diagnostic implique l'inspection de vos appareils électroménagers ainsi que de votre tableau électrique. Il englobe également la vérification des normes de sécurité pour vous offrir une tranquillité d'esprit totale dans votre logement.

Ces points de contrôle portent sur vos équipements, leurs installations, leurs caractéristiques, ainsi que leur conformité aux exigences de sécurité. L'objectif de ce diagnostic est de détecter toute anomalie potentielle et de garantir la sécurité de votre habitation.

Objectif du diagnostic ?

Il vous permet d’identifier les potentiels risques liés à vos installations électriques.

Qui est concerné ?

Tous les personnes souhaitant vendre leur bien ou le louer. Cela concerne la vente ou la location d'un bien à usage d'habitation qui est doté d'installations électriques de plus de 15 ans.

Date de validité du diagnostic ?

La durée de validité du diagnostic est de 3 ans pour la vente et 6 ans concernant la location.

Le diagnostic électrique : une sécurité pour votre bien

Un risque présent au quotidien

Après une période de 15 ans, il est essentiel de faire vérifier votre installation électrique pour prévenir tout risque d'accident domestique. En effet, au fil du temps, une dégradation insidieuse et permanente de votre installation électrique peut entraîner de multiples dommages, même s'ils ne sont pas visibles à l'œil nu. Les câbles électriques, qui sont encastrés dans les combles, les murs et les sols, ne sont pas toujours facilement inspectables. C'est là que réside le principal danger : ne pas détecter une défaillance à temps, ce qui peut entraîner des interventions souvent tardives.

Des conséquences non négligeables

Des installations électriques défectueuses peuvent engendrer de nombreux accidents domestiques aux conséquences graves. En cas de surintensité électrique ou de courts-circuits, les appareils peuvent s'enflammer, causant ainsi des dégâts matériels et mettant en péril la santé et la sécurité des occupants. Chaque année en France, plus de 80 000 incidents, tels que des brûlures, des électrocutions et des incendies, surviennent dans des foyers dotés d'installations électriques défaillantes.

Les premiers signes indicateurs

Heureusement, il est possible de déceler certains signes annonciateurs d’une défaillance. Une augmentation excessive de vos factures d'électricité révèle par exemple une surconsommation de vos appareils électriques comme de votre électroménager. De plus, si vous avez à répétition des coupures d’électricité, des surchauffes d’appareils ou de prises, cela indique que tout votre système électrique lutte pour fonctionner, malgré une dégradation. C’est dès les premiers signes alarmants qu’il faut agir, même si le diagnostic est prévu plus tard.

Diag&Pro vous apporte la solution

Nous vous accompagnons pour réaliser votre diagnostic électrique et ainsi limiter les risques. Nous effectuons un contrôle sur vos équipements et leurs caractéristiques ainsi que de vos différentes installations pour que les exigences de sécurité soient respectées. Ainsi, soyez en toute sérénité dans votre logement, protégé pour des années.

Nous contacter

Qui est concerné par le diagnostic électricité ?

Les particuliers

Avant d'entreprendre toute démarche en tant que vendeur, acheteur ou locataire, il est crucial de vérifier le bon état de fonctionnement des installations existantes. La négligence de leur entretien peut mettre en péril votre santé et votre sécurité.

Les professionnels de l'immobilier

Les agents immobiliers et les agences immobilières peuvent également être concernés, car ils doivent s'assurer que les biens qu'ils vendent ou louent respectent les exigences en matière de diagnostic électrique.

Le secteur public

Les institutions publiques qui accueillent quotidiennement des individus ont également la responsabilité de garantir la bonne maintenance et le bon fonctionnement de leur équipement électrique, dans le but de prévenir tout accident grave affectant l'ensemble des usagers.

Vente ou location ?
Ce que vous devez savoir !

Vente

Avec une validité de 3 ans, le diagnostic électrique est une obligation depuis 2009. Il vise à garantir votre sécurité et à prévenir d'importants travaux en cas de négligence de l'entretien. Vous devez effectuer ce diagnostic, même si les travaux ne sont pas forcément requis. L'obligation réside dans la réalisation du diagnostic lui-même, qui permet d'identifier et d'anticiper d'éventuels problèmes ou complications. En agissant préventivement, vous maintenez la qualité de vos équipements et de votre bien immobilier dans son ensemble. De plus, afin de prévenir d'éventuels vices cachés, il est impératif de fournir le diagnostic à l'acheteur potentiel.

Location

Le diagnostic électrique est requis lorsque vous envisagez de mettre en location une habitation (appartement ou maison) équipée d'une installation électrique datant de plus de 15 ans, y compris les annexes des maisons individuelles. En location, ce diagnostic est à renouveler tous les 6 ans.

Récapitulatif de la démarche à suivre

Date à retenir

Que ce soit pour la vente ou la location, si vos installations électriques ont dépassé les 15 ans, il est obligatoire de procéder à un diagnostic électrique. Sans cela, votre diagnostic perd sa validité et vos installations risquent de présenter des défauts potentiels.

Durée de validité

Si vous avez l'intention de vendre ou de louer votre bien, vous devez obligatoirement effectuer un diagnostic tous les 3 ans pour la vente et tous les 6 ans pour la location.

Bon à savoir !

Pour la vente ou la location, il est essentiel de faire un diagnostic électricité surtout si les installations ont plus de 15 ans. Si ce n'est pas le cas et qu'un problème éléctrique survient, le propriétaire est en tort.