Objectif du diagnostic ?
Identifier les risques pour les occupants, mais aussi pour les professionnels avant le début des travaux.
Nos diagnostics immobiliers
Diagnostic amiante avant-travaux & démolition
Le diagnostic amiante avant-travaux c'est quoi ?
Le diagnostic amiante avant-travaux et démolition est caractérisé par la mise en sécurité des occupants. L'amiante étant composé de 6 fibres de minéraux très volatiles, un danger permanant réside pour les occupants des bâtiments possédant encore de l'amiante. Intervenant chez vous, nos professionnels vont estimer la quantité d'amiante présent (s'il y en a) dans les matériaux pour ensuite débuter la démolition et/ou la rénovation des surfaces désamiantées en toute sécurité.
En résumé
Qui est concerné ?
Tous les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997 sont concernés par ce diagnostic.
Date de validité du diagnostic ?
Ce diagnostic n'a pas de durée de validité. Une fois l'amiante évacué, le bâtiment est sécurisé.
L'amiante niché dans les anciennes installations
Des risques permanents et invisibles
Les fibres d'amiante peuvent être inhalées pendant des années sans provoquer de symptômes visibles chez les individus. Les symptômes peuvent varier en fonction du type de fibres respirées par les occupants et de la durée de leur exposition. Cependant, il est important de noter que l'exposition à l'amiante peut potentiellement entraîner des maladies graves telles que le cancer du poumon ou le mésothéliome pleural. Par conséquent, il est essentiel d'entreprendre rapidement des mesures pour traiter la présence d'amiante dans votre bien.
Sécuriser les lieux avant les travaux
Afin de procéder au diagnostic amiante avant-travaux ou démolition, il est impératif de faire appel à un diagnostiqueur qui a reçu une formation appropriée pour la gestion de l'amiante. En fonction de la quantité d'amiante présente dans vos murs, plafonds ou peintures, le diagnostiqueur établira un rapport détaillé qui vous permettra de déterminer les mesures à prendre avant toute intervention de professionnels du bâtiment.
L'amiante et les bâtiments anciens
Jusqu'aux années 90, l'amiante était largement utilisé dans la construction de bâtiments en raison de ses propriétés exceptionnelles de résistance au feu, aux produits chimiques et à la chaleur, ce qui en faisait un matériau idéal pour la construction de logements et d'installations. Cependant, en dépit de ses qualités isolantes, les risques liés à l'amiante ont conduit à son abandon progressif dans la construction. C'est pourquoi il est essentiel de réaliser une évaluation des lieux avant d'entamer des travaux, car il reste tout de même présent.
Diag&Pro, une solution certifiée
Notre équipe de professionnels intervient sur divers types de structures afin d'analyser l'état et les risques associés aux installations. L'objectif de ce diagnostic est de mettre en priorité la sécurité des occupants, ainsi que celle des professionnels appelés à réaliser des travaux importants de rénovation ou de démolition sur le lieu.
Qui est concerné par le diagnostic avant-travaux ?
Les particuliers
Toute personne résidant dans une habitation ancienne et envisageant d'entreprendre des travaux de rénovation substantiels ou de démolition doit obligatoirement effectuer ce diagnostic préalable si elle souhaite faire appel à des professionnels.
Les professionnels
Ce diagnostic revêt une importance capitale pour les professionnels du bâtiment, car leur sécurité est directement en jeu. De plus, toutes les entreprises, quel que soit leur domaine d'activité, sont tenues de le réaliser si le bâtiment a été construit avant 1997 d'autant plus si elles souhaitent faire des travaux majeurs.
Le secteur public
L'ensemble des édifices publics sont également soumis à l'obligation de ce diagnostic. Étant souvent anciens, il est essentiel de solliciter des experts en diagnostic immobilier pour procéder à une analyse approfondie des lieux et garantir la sécurité des professionnels et occupants avant toute intervention.
Vente ou location ?
Ce que vous devez savoir ?
Vente
Le diagnostic amiante avant-travaux suit les mêmes normes que le diagnostic amiante pour la vente. Tout édifice construit avant le 1er juillet 1997 doit subir une inspection par des professionnels. Ce diagnostic se distingue par le fait qu'il porte sur la phase préalable aux travaux de rénovation et de démolition.
Location
De la même manière que pour la vente, si le bien a été construit avant le 1er juillet 1997, le diagnostic devra obligatoirement être réalisé en amont de cette location. Lors de travaux importants de rénovation ou de démolition, le diagnostic amiante avant-travaux doit être réalisé pour sécuriser les professionnels.
Récapitulatif de la démarche à suivre
Avant le 1er juillet 1997 ?
Pour tous les bâtiments construits avant cette date, un diagnostic est obligatoire. Si vous envisagez de faire appel à des professionnels de la rénovation, ce diagnostic s'avérera essentiel pour assurer la sécurité des lieux.
Après le 1er juillet 1997 ?
Les biens construits après cette date ne contiennent théoriquement aucune trace d'amiante. Néanmoins, lors d'une rénovation, un diagnostic de contrôle peut être effectué.
Bon à savoir !
Avant d'entamer des travaux de rénovation ou de démolition, il est essentiel de commencer par vérifier la date de construction du bâtiment. Si cette date précède le 1er juillet 1997, vous devrez impérativement obtenir un diagnostic réalisé par des professionnels du diagnostic pour la sécurité des habitants et pour faire appel à des professionnels.