Objectif du DPE ?
Il permet de connaître la consommation énergétique de votre bien.
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DPE : Diagnostic de Performance Énergétique
Le DPE c'est quoi ?
Le diagnostic de performance énergétique a été instauré pour diviser les émissions de CO₂ dans les foyers. À réaliser tous les 10 ans, il vous permet d'avoir une connaissance sur la consommation énergétique et climatique de votre bien. Indiquée sur une étiquette, l'évaluation de votre logement va prendre forme avec une échelle de lettres, allant du meilleur score énergétique au plus faible. De A à G, ce diagnostic devra obligatoirement apparaître dans les documents relatifs à votre logement.
En résumé
Qui est concerné ?
Toute personne souhaitant mettre en vente ou en location son bien ou ayant des doutes sur l'état énergétique du lieu.
Date de validité du diagnostic ?
Si votre DPE est réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 inclus, il est valable jusqu’au 31 décembre 2024. Hormis cette exception, votre DPE est valable pendant 10 ans.
L'importance de réaliser le diagnostic de performance énergétique
Pourquoi réaliser un DPE ?
Lorsque les prix augmentent et que l'efficacité énergétique devient un enjeu, il est essentiel d'effectuer un DPE pour maintenir votre qualité de vie. En maintenant une isolation insuffisante, vous favorisez les pertes de chaleur dans votre domicile, ce qui entraîne inévitablement une détérioration prématurée de vos matériaux et de vos équipements. Le DPE vous alerte sur les améliorations potentiellement nécessaires pour garantir votre santé, la santé de votre habitation et optimiser vos chances de réussir une vente ou une location.
Le Plan Climat, une nécessité !
La réalisation de votre DPE prend toute son importance lorsque vous envisagez de chauffer votre propriété. En effet, une isolation inefficace entraîne des pertes de chaleur qui peuvent avoir un impact négatif sur votre bien-être et celui du bien. De plus, il est essentiel de réaliser le DPE pour se conformer aux normes du Plan Climat en vigueur en France, auquel il est intégré. Ce plan climat constitue une stratégie d'action visant à accélérer la transition écologique. En obtenant un DPE de haut niveau, vous pouvez non seulement augmenter la valeur de votre bien, mais aussi améliorer votre qualité de vie au quotidien, tout en évitant les sanctions pénales éventuelles.
Reconnaître les premiers signes
Les premiers signes peuvent se manifester de manière visible ou rester imperceptibles. L'âge du bâtiment, des factures d'énergie élevées, des fluctuations de chaleur inexpliquées, figurent parmi les indices initiaux à prendre en considération. Il est important de noter que ces indicateurs ne fournissent qu'une estimation approximative de la performance énergétique de votre logement. Si vous souhaitez une évaluation précise et officielle, seule l'intervention de professionnels qualifiés pourra vous apporter des réponses concrètes.
Une intervention ciblée
Pour réaliser le DPE de votre logement, l'équipe de Diag&Pro procédera à la mesure de diverses caractéristiques afin d'évaluer sa consommation énergétique. De la hauteur sous plafond aux planchers, en incluant les systèmes de ventilation et les parois, chaque aspect de votre logement sera minutieusement examiné pour comprendre vos habitudes de consommation et établir ce nouveau DPE.
Qui est concerné par le diagnostic de performance énergétique ?
Les particuliers
Pour le bien-être des occupants, les maisons individuelles, les appartements, les résidences secondaires ainsi que les logements sociaux sont concernés. Finalement, le DPE inclut tous les logements où les personnes résident.
Le secteur tertiaire
Les bâtiments utilisés à des fins professionnelles ou commerciales, tels que les bureaux, les magasins, les restaurants et bien d'autres sont aussi concernés. Ce sont des endroits où le passage est régulier, il se doit donc d'être aux normes.
Le secteur public
Puisqu'ils accueillent également un grand nombre de personnes, les établissements tels que les écoles, les crèches et les mairies ont l'obligation de procéder à des vérifications régulières de l'état de leurs locaux, afin de garantir des conditions de travail et d'apprentissage satisfaisantes pour tous.
Vente ou location ?
Ce que vous devez savoir !
Vente
La réalisation d'un DPE avant de mettre un logement en vente est une obligation légale. Depuis le 1er novembre 2006, tout acte de vente doit être accompagné du document du DPE. Ce document, autrefois utilisé comme une ressource informative pour obtenir des détails sur l'état du bien, est désormais une étape indispensable pour conclure une vente.
Location
Lorsque vous envisagez de louer un logement, il est essentiel que le propriétaire ait préalablement réalisé le DPE. Cette responsabilité incombe au propriétaire, qui doit s'assurer que le DPE a été effectué avant le début de la location. De plus, si la durée de la location excède 10 ans, le DPE devra être renouvelé pendant la période de location.
Récapitulatif de la démarche à suivre
Des dates à suivre ?
Le DPE ne dépend pas que de l'âge de la construction, que ce soit pour la vente ou la location. Si vous avez des incertitudes concernant la performance énergétique de votre bien, vous avez la possibilité de solliciter des experts pour évaluer l'état des installations.
Date de validité ?
Concernant la vente et la location, le DPE reste valable pendant une période de 10 ans à partir de sa date de réalisation. Passée cette période, une nouvelle évaluation du bien est nécessaire. Le DPE peut être requis si des doutes surgissent, même si celui-ci a déjà été établi dans le passé.
Bon à savoir !
Vous avez la possibilité de procéder à un nouveau DPE, même si le précédent n'a pas encore expiré, notamment lors de travaux de rénovation ou d'isolation. De cette manière, votre logement peut obtenir un score énergétique amélioré, ce qui peut contribuer à augmenter sa valeur.