Nos zones d'intervention
Maine-et-Loire
Diag&Pro, votre diagnostiqueur immobilier à Angers, Saumur & dans le Maine-et-Loire
Nos diagnostiqueurs immobiliers certifiés interviennent dans l'ensemble du département du Maine-et-Loire (49). Basés en Indre-et-Loire, nous nous déplaçons régulièrement à Angers, Saumur, Cholet, Doué-en-Anjou, Segré-en-Anjou Bleu, Les Ponts-de-Cé et dans les communes du Saumurois, de l'agglomération angevine et de l'Anjou bleu.
Nous réalisons les 12 diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente, la location et les travaux. Un seul interlocuteur pour tous vos diagnostics, un devis gratuit sous 24h et une intervention sous 48h. Rapport conforme, opposable juridiquement, transmis sous 24h.
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Nous réalisons les 12 diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente, la location et les travaux. Un seul interlocuteur pour tous vos diagnostics, un devis gratuit sous 24h et une intervention sous 48h. Rapport conforme, opposable juridiquement, transmis sous 24h.
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Les diagnostics immobiliers les plus demandés en Maine-et-Loire
Patrimoine en tuffeau et en ardoise, bâtiments anciens du centre d'Angers et de Saumur, zones termitées sous arrêté préfectoral, risque d'inondation majeur le long de la Loire et de la Maine : le Maine-et-Loire présente des caractéristiques qui rendent certains diagnostics particulièrement fréquents.
DPE
Le DPE est obligatoire pour toute vente et location. Classement de A à G, valable 10 ans. Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. Loyers F et G gelés depuis août 2022. Nouveau calcul au 1er janvier 2026 : le coefficient électricité passe de 2,3 à 1,9, de nombreux logements angevins chauffés à l'électricité changent de classe sans nouvelle visite.
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Diagnostic amiante
Obligatoire pour la vente de tout bâtiment construit avant juillet 1997. Le patrimoine immobilier du Maine-et-Loire : immeubles du centre d'Angers, constructions des années 50-80, bâtiments industriels et anciens ateliers, contient fréquemment de l'amiante dans les flocages, dalles de sol, conduits et toitures.
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Diagnostic plomb
Obligatoire vente et location pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. Le centre historique d'Angers (quartier de la Doutre, rues autour du château) et le vieux Saumur comptent un patrimoine bâti ancien directement concerné. Validité illimitée si négatif = 1 an (vente) ou 6 ans (location) si présence avérée.
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ERP : État des Risques et Pollutions
Le Maine-et-Loire est traversé par la Loire, la Maine, la Mayenne, la Sarthe et le Loir. Onze Plans de Prévention des Risques inondation (PPRi) couvrent plus de 98 communes dans le département. Le TRI Angers-Authion-Saumur est le plus grand Territoire à Risque Important d'inondation du bassin Loire-Bretagne. Ce diagnostic est obligatoire pour toute transaction, validité 6 mois.
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Diagnostic termites
Le Maine-et-Loire est partiellement classé en zone termitée. L'arrêté préfectoral a été révisé en janvier 2025 : des communes des arrondissements d'Angers, de Saumur et de Cholet sont concernées, notamment Angers, Saumur, Distré, Vivy, Montreuil-Bellay, Seiches-sur-Loire et Corzé. Le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente en zone sous arrêté. Validité : 6 mois seulement.
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Diagnostics gaz & électricité
Obligatoires vente et location dès que l'installation a plus de 15 ans. Dans le parc immobilier angevin, les pavillons des années 60-80 et les immeubles anciens présentent régulièrement des installations vieillissantes. Nos diagnostiqueurs contrôlent la conformité et identifient les anomalies. Validité : 3 ans (vente), 6 ans (location).
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À qui s'adressent nos diagnostics immobiliers en Maine-et-Loire
Les propriétaires, vendeurs & bailleurs
Vous vendez une maison à Angers ou mettez un appartement en location à Saumur ? Nous regroupons tous les diagnostics obligatoires en une seule intervention : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, Carrez, Boutin, ERP. Devis gratuit, rapport sous 24h.
Acquéreurs & futurs locataires
Vous achetez un bien en Maine-et-Loire ? Vous avez le droit d'exiger la communication de l'ensemble des diagnostics immobiliers. Compte tenu du risque d'inondation important dans le département (crues centennales en février 2026), vérifiez particulièrement l'ERP et le DPE avant de vous engager.
Agences immobilières, notaires & syndics
Professionnels de l'immobilier à Angers, Saumur, Cholet et dans le 49 : un interlocuteur unique pour les 12 diagnostics, rapports sous 24h, espace professionnel dédié pour le suivi de vos dossiers.
Entreprises du bâtiment — rénovation & démolition
Le repérage amiante avant-travaux est obligatoire avant toute intervention sur un bâtiment construit avant 1997. Artisans, maîtres d'ouvrage, entreprises du BTP en Maine-et-Loire : nous intervenons en amont de vos chantiers.
Collectivités locales — communes, intercommunalités
Bâtiments communaux, écoles, médiathèques, gymnases : les collectivités du Maine-et-Loire ont l'obligation de tenir à jour le Dossier Technique Amiante (DTA) pour les bâtiments publics d'avant 1997. Nous réalisons aussi les diagnostics électricité, gaz et le DTG pour les copropriétés et logements sociaux.
Établissements recevant du public & institutions
Cliniques, hôpitaux, établissements scolaires, musées : les diagnostics amiante, électricité et gaz sont indispensables pour garantir la sécurité des usagers et du personnel. Le diagnostic ERP informe également sur les risques naturels et technologiques auxquels le bâtiment est exposé.
Diagnostic immobilier en Maine-et-Loire : ce que le terrain impose
Tuffeau, ardoise & patrimoine ligérien : un bâti ancien exigeant
L'Anjou possède un patrimoine architectural remarquable : châteaux de la Loire, demeures en tuffeau, maisons à colombages dans le vieux Saumur, toitures en ardoise (l'ardoisière de Trélazé a longtemps été la plus grande du monde). Ce bâti ancien, souvent antérieur à 1949, déclenche systématiquement le diagnostic plomb et fréquemment le diagnostic amiante. Les installations électriques et gaz vieillissantes sont monnaie courante dans les logements d'avant 1980.
Inondations : le risque n°1 du Maine-et-Loire
Cinq cours d'eau majeurs traversent le département : la Loire, la Maine, la Mayenne, la Sarthe et le Loir. Onze PPRi couvrent plus de 98 communes. Le TRI Angers-Authion-Saumur = 60 communes et est classé comme le plus grand territoire à risque important d'inondation du bassin Loire-Bretagne. En février 2026, le département a été placé en vigilance rouge crues, avec une crue qualifiée de centennale à Angers et aux Ponts-de-Cé. Le risque minier est aussi présent.
Zones termites : arrondissements d'Angers, Saumur et Cholet sous surveillance
L'arrêté préfectoral termites du Maine-et-Loire, révisé en janvier 2025, cible des communes dans les trois arrondissements du département. Angers, Saumur, Distré, Vivy, Montreuil-Bellay, Seiches-sur-Loire figurent parmi les secteurs sous surveillance. Le diagnostic termites y est obligatoire pour toute vente, avec une validité de 6 mois. Contactez-nous pour vérifier si votre bien est en zone sous arrêté.
DPE & passoires thermiques : les enjeux 2025-2028 pour les propriétaires angevins
Logements classés G interdits à la location depuis janvier 2025. Loyers F et G gelés. Classe F interdite en 2028. Le parc de logements anciens du Maine-et-Loire : immeubles du centre d'Angers, maisons de bourg en tuffeau, pavillons d'après-guerre, génère un volume important de passoires thermiques. Depuis janvier 2026, le nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3) reclasse favorablement de nombreux logements. L'audit énergétique réglementaire reste obligatoire pour les ventes de biens F ou G.
Pourquoi choisir Diag&Pro pour votre diagnostic immobilier ?
Présents dans le Grand Ouest. Nous intervenons à Angers, Saumur, Cholet, Les Ponts-de-Cé, Trélazé, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Avrillé, Doué-en-Anjou, Segré-en-Anjou Bleu, Montreuil-Bellay, Beaufort-en-Anjou, Baugé-en-Anjou, Longué-Jumelles et dans toutes les communes du Maine-et-Loire.
Réactifs. Intervention sous 48h, rapport transmis sous 24h. Signature chez le notaire imminente ?
Appelez le 02 47 38 41 73.
Complets. DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, Carrez, Boutin, ERP, audit énergétique, amiante avant-travaux, DTG :12 diagnostics.
Reconnus. 5,0/5 sur Google, +180 avis. Devis gratuit et sans engagement.
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Appelez le 02 47 38 41 73.
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Découvrez nos autres zones d’intervention
Indre-et-Loire
Diagnostic immobilier à Tours, Joué-lès-Tours, Amboise, Chinon et dans tout le département. 51 communes sous arrêté termites (mars 2025). Bâti ancien en tuffeau, immeubles du vieux Tours, on connaît chaque quartier.
Sarthe
Diagnostic immobilier au Mans, La Flèche, Sablé-sur-Sarthe. Fait marquant : toute la Sarthe est classée zone termitée depuis décembre 2025. Le diagnostic termites sera obligatoire pour chaque vente dès septembre 2026.
Loir-et-Cher
Diagnostic immobilier à Blois, Vendôme, Romorantin. Patrimoine de la vallée du Cher, propriétés de Sologne, un bâti varié qui demande une expertise adaptée.
Questions fréquentes sur nos interventions dans le 49
Le dossier standard : DPE, amiante (si avant 1997), plomb (si avant 1949 : centre d'Angers, quartier de la Doutre), électricité et gaz (si +15 ans), termites (Angers est sous arrêté depuis janvier 2025), Carrez (copropriété), ERP. Ajoutez l'audit énergétique si le DPE sort en F ou G.
Oui. L'arrêté préfectoral révisé en janvier 2025 cible des communes dans les arrondissements d'Angers, Saumur et Cholet. Angers, Saumur, Distré, Vivy, Montreuil-Bellay, Seiches-sur-Loire et Corzé figurent parmi les communes concernées. Validité : 6 mois. Contactez-nous pour vérifier votre commune.
Parce que le département est le plus exposé aux inondations de notre zone d'intervention. Cinq cours d'eau majeurs : Loire, Maine, Mayenne, Sarthe, Loir. 11 PPRi couvrant plus de 98 communes. Le TRI Angers-Authion-Saumur est le plus grand territoire à risque important d'inondation du bassin Loire-Bretagne. En février 2026, vigilance rouge crues, crue centennale à Angers et aux Ponts-de-Cé. Le risque minier (anciennes ardoisières de Trélazé) est aussi documenté. L'ERP recense tout ça.
Oui. Le quartier de la Doutre, les rues autour du château et l'ensemble du centre ancien datent largement d'avant 1949. Le diagnostic plomb (CREP) y est quasi systématique : vente comme location. Même constat dans le vieux Saumur. Validité illimitée si négatif.
On couvre tout le département. Angers, Saumur, Cholet, Les Ponts-de-Cé, Trélazé, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Avrillé, Doué-en-Anjou, Segré-en-Anjou Bleu, Montreuil-Bellay, Beaufort-en-Anjou, Baugé-en-Anjou, Longué-Jumelles. Intervention sous 48h, rapport sous 24h.