Nos zones d'intervention
Indre-et-Loire
Diag&Pro, votre diagnostiqueur immobilier à Tours et en Indre-et-Loire
Notre équipe connaît le terrain. Installés à Ballan-Miré, aux portes de Tours, nous sillonnons chaque semaine les routes de Touraine, du centre-ville historique jusqu'aux communes rurales du sud du département. Cette proximité nous permet d'intervenir vite, mais surtout de comprendre les particularités du bâti local : maisons en tuffeau, longères rénovées, immeubles haussmanniens du vieux Tours, pavillons des années 70.
Quand vous faites appel à Diag&Pro, vous travaillez avec des diagnostiqueurs certifiés qui connaissent les arrêtés préfectoraux du 37, les zones à risque et les attentes des notaires tourangeaux. Pas un call center, pas un réseau national : une équipe locale, joignable au 02 47 38 41 73.
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Quand vous faites appel à Diag&Pro, vous travaillez avec des diagnostiqueurs certifiés qui connaissent les arrêtés préfectoraux du 37, les zones à risque et les attentes des notaires tourangeaux. Pas un call center, pas un réseau national : une équipe locale, joignable au 02 47 38 41 73.
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Les diagnostics immobiliers les plus demandés en Indre-et-Loire
Maisons en tuffeau, immeubles du vieux Tours, 51 communes sous arrêté termites, zones inondables le long de la Loire et du Cher : l'Indre-et-Loire a ses spécificités. Voici ce qu'on réalise le plus souvent.
DPE
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location. Classement de A à G, valable 10 ans. Depuis janvier 2025, les logements classés G sont interdits à la location. Loyers F et G gelés depuis août 2022. Nouveau calcul au 1er janvier 2026 : le coefficient électricité passe de 2,3 à 1,9, de nombreux logements changent de classe sans nouvelle visite. Pour les biens F ou G en vente, l'audit énergétique est obligatoire depuis avril 2023.
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Diagnostic amiante
Obligatoire pour la vente de tout bâtiment construit avant juillet 1997. En Indre-et-Loire, le bâti ancien en tuffeau est largement concerné : centre de Tours, Amboise, Chinon. Pour les chantiers de rénovation ou de démolition, c'est le repérage amiante avant-travaux qui s'applique. Nos diagnostiqueurs sont certifiés amiante avec et sans mention.
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Diagnostic plomb
Obligatoire vente et location pour les logements construits avant le 1er janvier 1949. Le centre historique de Tours : quartier Plumereau, rue Colbert, vieux Tours est directement concerné. Validité illimitée si résultat négatif. En cas de présence avérée : 1 an pour la vente, 6 ans pour la location.
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Diagnostic termites
L'Indre-et-Loire est partiellement termité. Dernier arrêté modificatif : 3 mars 2025, 51 communes concernées, 126 cartes de zonage. Tours, Ballan-Miré, Azay-le-Rideau, Chambray-lès-Tours, Chinon font partie des zones contaminées. Diagnostic termites obligatoire pour toute vente en zone sous arrêté. Validité : 6 mois seulement. Le département fait aussi l'objet d'un arrêté mérule.
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Diagnostic gaz
Obligatoires dès que l'installation a plus de 15 ans, vente comme location. Pavillons des années 60-80, immeubles anciens de Tours : les installations vieillissantes sont fréquentes en Indre-et-Loire. Nos diagnostiqueurs contrôlent la conformité, identifient les anomalies. Rapport transmis sous 24h.
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Diagnostic État des Risques et Pollutions (ERP)
Obligatoire pour toute vente ou location, validité 6 mois. Informe sur les risques naturels, technologiques, sismiques, radon et pollution des sols. En Indre-et-Loire, les zones inondables le long de la Loire, du Cher et de l'Indre rendent ce diagnostic particulièrement courant. Document indispensable pour sécuriser juridiquement votre transaction.
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À qui s'adressent nos diagnostics immobiliers en Indre-et-Loire ?
Les propriétaires, vendeurs & bailleurs
Vous vendez ou louez un bien en Indre-et-Loire ? Le dossier de diagnostics techniques est obligatoire. Diag&Pro regroupe tous vos diagnostics en un seul rendez-vous : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, Carrez, Boutin, ERP, pour simplifier vos démarches auprès du notaire ou de l'agence. Devis gratuit sous 24h.
Acquéreurs & futurs locataires
Vous achetez une maison à Tours ou signez un bail à Joué-lès-Tours ? Vous avez le droit d'exiger la communication de tous les diagnostics immobiliers avant de vous engager. DPE, plomb, amiante, termites, ERP : vérifiez que le dossier est complet et à jour. En cas de doute, nous réalisons un diagnostic indépendant.
Agences immobilières, notaires & syndics
Partenaire diagnostic de proximité pour les professionnels de l'immobilier en Indre-et-Loire. Un interlocuteur unique pour les 12 diagnostics, rapports transmis sous 24h, espace professionnel pour le suivi de vos dossiers. Nous travaillons avec des agences et études notariales à Tours, Amboise, Chinon et dans tout le 37.
Entreprises de construction, rénovation & démolition
Avant d'intervenir sur un bâtiment construit avant 1997, le repérage amiante avant-travaux est obligatoire. Artisans, entreprises du BTP, maîtres d'ouvrage : nous intervenons en amont de vos chantiers partout en Indre-et-Loire. Diagnostic plomb avant travaux également requis pour les bâtiments d'avant 1949.
Collectivités locales & établissements publics
Écoles, médiathèques, bâtiments communaux : les collectivités d'Indre-et-Loire doivent tenir à jour le Dossier Technique Amiante (DTA) pour tout bâtiment public construit avant 1997. Nous réalisons aussi les diagnostics électricité, gaz et le DTG pour les copropriétés et bailleurs sociaux du département.
Promoteurs immobiliers
Programme neuf ou opération d'aménagement en Touraine ? Nos diagnostiqueurs évaluent les risques en amont : amiante dans les structures existantes, pollution des sols via l'ERP, présence de termites en zone sous arrêté. Des données fiables pour sécuriser votre projet avant le lancement des travaux.
Diagnostic immobilier en Touraine : ce que le terrain impose
Bâti ancien et secteur protégé : Tours centre, Amboise, Chinon
Tuffeau, colombages, immeubles XVIIIe : le cœur de Tours est classé secteur sauvegardé sous contrôle des Architectes des Bâtiments de France. Amboise et Chinon présentent le même profil. Concrètement, cela signifie diagnostic plomb quasi systématique (constructions d'avant 1949), diagnostic amiante fréquent (avant 1997), et installations électriques et gaz souvent vétustes. Nos diagnostiqueurs connaissent ces bâtiments, ils y interviennent chaque semaine.
Termites : un risque en expansion dans le 37
51 communes sous arrêté préfectoral, contre 46 en 2021. L'Indre-et-Loire est l'un des départements les plus touchés du Centre-Val de Loire, et le périmètre s'élargit à chaque mise à jour (dernier arrêté : 3 mars 2025). Ballan-Miré, Chambray-lès-Tours, Azay-le-Rideau, Chinon, Beaumont-en-Véron : le diagnostic termites n'est pas une option dans ces secteurs, c'est une obligation légale à chaque vente. Le département est aussi concerné par un arrêté mérule.
Zones inondables : Loire, Cher, Indre
Trois cours d'eau majeurs traversent le département. Résultat : de nombreuses communes sont couvertes par un Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN) inondation. Tours, Montlouis-sur-Loire, Amboise, Bléré, L'Île-Bouchard : l'ERP y recense systématiquement des risques naturels. Le radon est également surveillé dans certains secteurs. Un document de moins de 6 mois, obligatoire pour toute transaction.
Passoires thermiques : un parc locatif sous pression
Logements classés G interdits à la location depuis janvier 2025. Loyers F et G gelés depuis août 2022. Classe F interdite en 2028. En Indre-et-Loire, le parc ancien génère un volume important de passoires thermiques. Pour les bailleurs tourangeaux, le DPE est devenu un enjeu financier direct. Bonne nouvelle depuis janvier 2026 : le nouveau coefficient électricité (1,9 au lieu de 2,3) fait remonter d'une classe de nombreux logements chauffés à l'électricité. L'audit énergétique reste obligatoire pour les ventes de biens F ou G.
Pourquoi faire appel à Diag&Pro ?
Implantés dans le 37 : Notre siège est à Ballan-Miré. Nous intervenons à Tours, Joué-lès-Tours, Saint-Cyr-sur-Loire, Amboise, Chinon, Loches, Azay-le-Rideau, Langeais, Montlouis-sur-Loire, Vouvray, Chambray-lès-Tours, Fondettes, La Riche, Montbazon, Bléré, Sainte-Maure-de-Touraine, Descartes, Richelieu et dans toutes les autres communes du département.
Rapides : Intervention sous 48h. Rapport de diagnostic immobilier transmis sous 24h. Dossier urgent avant signature notaire ?
Appelez-nous au 02 47 38 41 73.
Complets : 12 diagnostics immobiliers en un seul déplacement : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, Carrez, Boutin, ERP, audit énergétique, amiante avant-travaux, DTG.
Un seul interlocuteur, un seul devis.
Reconnus : 5,0/5 sur Google, + de 180 avis. Nos clients en Indre-et-Loire nous recommandent pour notre sérieux, notre réactivité et la clarté de nos rapports.
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Découvrez nos autres zones d’intervention
Maine-et-Loire
Diagnostiqueur immobilier à Angers, Saumur, Cholet. Le département le plus exposé aux inondations de notre zone : le TRI Angers-Authion-Saumur est le plus grand du bassin Loire-Bretagne.
Sarthe
Diagnostic immobilier au Mans, La Flèche, Sablé-sur-Sarthe. Fait marquant : toute la Sarthe est classée zone termitée depuis décembre 2025. Le diagnostic termites sera obligatoire pour chaque vente dès septembre 2026.
Loir-et-Cher
Diagnostic immobilier à Blois, Vendôme, Romorantin. Patrimoine de la vallée du Cher, propriétés de Sologne, un bâti varié qui demande une expertise adaptée.
Questions fréquentes sur nos interventions dans le 37
Le dossier complet dépend de votre bien. En Indre-et-Loire, trois points à vérifier en priorité : votre commune est-elle dans les 51 communes sous arrêté termites (mars 2025) ? Votre bien date-t-il d'avant 1949 (plomb) ou d'avant 1997 (amiante) ? Votre DPE sort-il en F ou G (audit énergétique obligatoire) ?
Demandez votre devis, on vous dit exactement ce qu'il vous faut.
Demandez votre devis, on vous dit exactement ce qu'il vous faut.
Oui. Tours fait partie des 51 communes classées en zone contaminée par l'arrêté préfectoral du 17 décembre 2021, modifié le 3 mars 2025. Le diagnostic est obligatoire pour toute vente. Ballan-Miré, Azay-le-Rideau, Chambray-lès-Tours, Chinon et Beaumont-en-Véron sont aussi concernées. Le département fait également l'objet d'un arrêté mérule. Validité : 6 mois.
Probablement. Le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026. Beaucoup de logements tourangeaux chauffés au convecteur ou au panneau rayonnant gagnent une classe.
Oui, et pas des moindres. La Loire, le Cher et l'Indre traversent le département, de nombreuses communes sont couvertes par des Plans de Prévention des Risques Naturels. L'ERP est obligatoire pour toute vente ou location et recense ces risques. Si votre bien est en zone inondable, l'acquéreur ou le locataire sera informé.
On couvre tout le département. Joué-lès-Tours, Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours, Amboise, Chinon, Loches, Azay-le-Rideau, Langeais, Montlouis-sur-Loire, Vouvray, Fondettes, La Riche, Montbazon, Bléré, Sainte-Maure-de-Touraine, Descartes, Richelieu. Intervention sous 48h, rapport sous 24h. Notre siège est à Ballan-Miré, c'est notre terrain.