Objectif du diagnostic gaz
Contrôler l'état des tuyauteries fixes, des raccordements, de la ventilation des locaux et des appareils de chauffage et de production d'eau chaude alimentés au gaz.
Nos diagnostics immobiliers
Diagnostic gaz
Qu'est-ce que le diagnostic gaz ?
Le diagnostic gaz (ou diagnostic de l'installation intérieure de gaz) évalue l'état des installations de gaz naturel dans un logement lorsqu'elles ont plus de 15 ans. Il vise à prévenir les risques d'intoxication au monoxyde de carbone (CO), d'explosion et d'incendie liés au gaz.
Obligatoire pour toute vente et toute location. En Indre-et-Loire, Sarthe, Maine-et-Loire et Loir-et-Cher, les zones urbaines de Tours, Le Mans et Angers concentrent un parc important de logements raccordés au gaz de ville.
Obligatoire pour toute vente et toute location. En Indre-et-Loire, Sarthe, Maine-et-Loire et Loir-et-Cher, les zones urbaines de Tours, Le Mans et Angers concentrent un parc important de logements raccordés au gaz de ville.
En résumé
Qui est concerné ?
Tout propriétaire vendeur ou bailleur d'un logement dont l'installation gaz a plus de 15 ans.
Date de validité du diagnostic
3 ans pour la vente.
6 ans pour la location.
6 ans pour la location.
Diagnostic gaz : pourquoi ne pas négliger ce contrôle ?
Monoxyde de carbone : un tueur invisible
Le monoxyde de carbone (CO) est un gaz incolore et inodore. Chaque année en France, il provoque environ 4 000 intoxications et une centaine de décès. Les causes : appareils à gaz mal entretenus, ventilation insuffisante, conduits d'évacuation obstrués. Le diagnostic gaz identifie ces situations avant qu'elles ne deviennent dangereuses.
Que contrôle le diagnostiqueur ?
L'état des tuyauteries fixes et des raccordements, la ventilation des locaux où fonctionnent les appareils à gaz, le raccordement des appareils aux conduits d'évacuation des produits de combustion, le fonctionnement des appareils de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire. En cas de danger grave et immédiat (DGI), le diagnostiqueur peut couper l'alimentation en gaz.
Des installations souvent anciennes dans nos zones d'intervention
Les immeubles du centre de Tours, les logements collectifs du Mans, les copropriétés d'Angers : les installations de gaz de plus de 15 ans y sont fréquentes. Les chaudières anciennes, les raccordements souples non conformes et les ventilations bouchées constituent les anomalies les plus courantes que nos diagnostiqueurs rencontrent.
Diag&Pro, diagnostiqueur gaz certifié
Intervention d'environ 30 à 45 minutes selon la taille du logement. Rapport transmis sous 24h avec le détail des anomalies et leur classification (A1, A2, DGI). Contactez-nous au 02 47 38 41 73.
Qui est concerné par le diagnostic gaz ?
Vendeurs
Obligatoire si l'installation a plus de 15 ans. Annexé au DDT.
Bailleurs
Obligatoire pour toute location si l'installation a plus de 15 ans. Annexé au bail.
Si le gaz a été supprimé
Si l'installation est toujours présente (même non alimentée) et a plus de 15 ans, le diagnostic reste obligatoire. Seul un certificat de suppression délivré par le distributeur de gaz dispense du diagnostic.
Vente ou location ?
Ce que vous devez savoir !
Vente
Obligatoire. Validité 3 ans. Le diagnostic liste les anomalies sans imposer de travaux. L'acquéreur est informé.
Location
Obligatoire. Validité 6 ans. Le bailleur a l'obligation de fournir un logement décent. En cas de danger grave et immédiat (DGI), l'alimentation peut être coupée et le logement déclaré indécent.
Questions fréquentes sur le diagnostic gaz
Pour la vente et la location des logements dont l'installation gaz a plus de 15 ans.
La validité est de 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
Ce diagnostic permet de vérifier l'état des appareils fixes, de la tuyauterie et de la ventilation, pour prévenir notamment le risque de monoxyde de carbone.
La validité est de 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
Ce diagnostic permet de vérifier l'état des appareils fixes, de la tuyauterie et de la ventilation, pour prévenir notamment le risque de monoxyde de carbone.
Si l'installation de gaz (tuyauteries, raccordements) a globalement plus de 15 ans, oui. Ce n'est pas l'âge de la chaudière qui compte, c'est l'âge de l'installation fixe.
En cas de DGI (Danger Grave et Immédiat), le diagnostiqueur a l'obligation de couper l'alimentation en gaz et d'en informer le distributeur. C'est le seul diagnostic où l'intervention peut aller jusqu'à la coupure.
Si les tuyauteries sont encore en place, oui. La seule façon d'être dispensé, c'est d'obtenir un certificat de suppression auprès du distributeur de gaz (GRDF). Tant que l'installation existe physiquement, le diagnostic est obligatoire.
Oui, et c'est ce qu'on fait systématiquement. Un seul rendez-vous, un seul déplacement. Les deux diagnostics prennent environ 45 minutes à 1h15 au total.
Non. L'entretien annuel vérifie le bon fonctionnement de la chaudière. Le diagnostic gaz contrôle l'ensemble de l'installation fixe : tuyauteries, raccordements, ventilation, évacuation des fumées. Ce sont deux obligations distinctes.