Nos diagnostics immobiliers

Diagnostic gaz

Le diagnostic gaz c'est quoi ?

Le gaz représente un risque pour votre domicile et ses occupants s'il n'est pas soumis à des contrôles réguliers. Lors de l'inspection effectuée par un professionnel, tous les éléments critiques sont examinés, y compris la combustion, la connexion des appareils, la canalisation et la ventilation.

Sans nécessité de démontage des installations existantes ni de travaux à entreprendre, le diagnostic est effectué pour garantir votre sécurité et la conformité des installations gaz de votre propriété.
Le diagnostic gaz c'est quoi ?
En résumé

En résumé

Objectif du diagnostic ?
L'objectif principal est d'assurer la sécurité des occupants vis-à-vis des risques d'une installation intérieure de gaz déficiente.
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Qui est concerné ?
Les acheteurs, les vendeurs et les locataires, surtout lorsque l'installation a dépassé les 15 ans, bien que la responsabilité en incombe principalement au propriétaire.
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Date de validité du diagnostic ?
Pour la vente, la validité de ce diagnostic est de 3 ans, tandis qu'elle s'étend à 6 ans en cas de location. Ce diagnostic est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.
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Le gaz : un risque important à prendre en compte

Nécessité du diagnostic gaz

La réalisation de ce diagnostic revêt une importance cruciale, notamment pour garantir la sécurité des personnes résidant ou travaillant dans le bâtiment. Il s'agit d'une mesure préventive visant à identifier d'éventuels problèmes ou anomalies dans les installations au gaz. De plus, elle permet de se conformer aux normes en vigueur, assurant ainsi la protection de toutes les parties concernées. De manière complémentaire, des contrôles périodiques contribuent à prolonger la durée de vie des installations, engendrant ainsi des économies à long terme.

Dangerosité du gaz

Outre les conséquences financières en cas de non-respect du diagnostic, il est essentiel de prendre conscience que cela peut mettre en danger votre sécurité ainsi que celle de votre entourage. Parfois, le gaz peut s'échapper sans dégager une odeur significative, ce qui le rend invisible. Il peut se propager pendant plusieurs minutes, créant un nuage d'air contaminé. Si une source de flamme entre en contact avec cette fuite, cela peut provoquer un incendie. Le risque majeur réside dans le fait que vous pourriez ne pas détecter l'échappement de gaz à temps, ce qui pourrait vous conduire à découvrir tardivement une installation défectueuse dans votre propriété.

Les premiers signes d'une défaillance

Les premiers signaux d'une possible défaillance du système de gaz sont généralement l'odeur de gaz, des bruits inhabituels tels que des sifflements dans vos équipements, une baisse de la pression du gaz de vos appareils, ou encore des factures de gaz en hausse. De plus, divers symptômes tels que des maux de tête, de la fatigue, des nausées et des étourdissements peuvent également se manifester et être associés à une exposition au monoxyde de carbone. 

Faites appel à des spécialistes !

Nos experts, pleinement conscients des risques liés au gaz, effectuent des contrôles rigoureux de vos installations au gaz avec promptitude et précision. Dès la réception du rapport, vous pourrez rapidement identifier les équipements défaillants et prendre les mesures nécessaires pour garantir votre sécurité et celle des occupants.

Qui est concerné par le diagnostic gaz ?

Les particuliers
Les propriétaires désireux de vendre ou de mettre en location leur propriété ont l'obligation de contrôler leurs installations au gaz, en particulier si celles-ci ont dépassé les 15 ans. Ce diagnostic est essentiel dans le cadre des contrats, les futurs acheteurs ou locataires ont le droit d'en être informés.
Les professionnels
Conformément aux règles locales et aux circonstances particulières, il peut être obligatoire pour garantir la sécurité des équipes de professionnels du bâtiment ainsi que celle des occupants de réaliser un diagnostic gaz en amont.
Le domaine public
Les établissements publics susceptibles d'accueillir beaucoup de personnes, y compris des enfants, sont tenus de procéder à une révision de leurs installations pour garantir la sécurité de tous les équipements du bâtiment et prévenir tout risque.

Vente ou location ? 
Ce que vous devez savoir !

Vente

Vente

Que ce soit pour un appartement ou une maison individuelle, si l'installation gaz de votre logement date de plus de 15 ans, il est obligatoire de procéder à un diagnostic gaz lors de la vente. Une fois ce diagnostic effectué, sa validité est de 3 ans avant qu'il ne doive être renouvelé. La transmission de ce diagnostic à l'acquéreur est une étape essentielle pour conclure la vente du bien.
Location

Location

Depuis 2017, le diagnostic gaz est également requis pour les logements destinés à la location. Sa validité s'étend sur 6 ans, et c'est le propriétaire qui est responsable des frais du diagnostic. Cette obligation concerne tous les types de logement si l'installation existante a plus de 15 ans. Le diagnostic doit être renouvelé tous les 6 ans, indépendamment du type de bien que vous possédez.

Avant 2007

Avant 2007

Avant 2007, les diagnostics relatifs au gaz n'étaient requis que lors de transactions immobilières ou si le système de gaz avait dépassé les 15 ans d'ancienneté. Ces diagnostics devaient être inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT), un ensemble de diagnostics requis lors de la vente d'un bien immobilier.
Après 2007

Après 2007

À partir de 2007, il est devenu obligatoire de réaliser un diagnostic gaz tous les 3 ans lors d'une vente immobilière. Cette mesure vise à assurer un suivi régulier de l'installation de gaz dans le logement, contribuant ainsi à la réduction des accidents domestiques. Il est impératif de faire appel à un professionnel du diagnostic pour effectuer cette évaluation périodique.
Bon à savoir !

Bon à savoir !

Si des modifications ont été apportées à l'installation de votre logement et que vous disposez d'un certificat de conformité, vous n'êtes pas tenu de procéder à un diagnostic gaz. Cependant, il est important de noter que ce certificat de conformité doit être daté de moins de 3 ans au moment de la signature de la promesse de vente ou de l'acte de vente.